1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市港区
34.5万円/㎡
前年比--
ヴェルドール夕凪
大阪府大阪市港区夕凪一丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
569万円
34.0万円/㎡
406
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733
AI査定結果
推定相場価格
569万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
515万円〜624万円
30.7万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ヴェルドール夕凪
500万円（29.8万円/㎡）/ 8階 / 16.77㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 500万円 | 29.8万円 | 8階 | 16.77㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ヴェルドール夕凪 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.77㎡ | 1R | 8階 / 7階建 | - | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | デ・リード弁天町港通 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅10分 | 670万円 | 34.5万円 | 19.43㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1993年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市港区の平均と比較して13.6%割安です。